新康养世界行｜影响全世界养老产业的CCRC巨型康养社区——美国在美国，人们不把老年人称为夕阳，而是叫作太阳。是美国著名的退休社区，位于佛罗里达西海岸，全年312天都能接收到日照，因住在这里的老年人活跃的生活方式而闻名。目前，已经拥有超20万居民的规模。

　　美国（SUN CITY）是美国、也是世界上著名的专供退休老人居住和疗养的社区。由Del Webb公司于1961年开始建设，经过40多年的发展与完善，已成为美国开发老年社区的著名品牌，是世界著名的CCRC模式典型代表，是一种新型先进的养老社区模式，为老年人提供自理半岛电子游戏官方网站、介护、介助一体化的居住设施和服务。

　　项目概况：位于凤凰城西北12英里，那里全年 312 天能够接收到日照，因住在其中的老年人活跃的生活方式而闻名。拥有1200 亩的高尔夫球场，所以又被称为〝高尔夫爱好者的天堂”，在它周边有Lake Pleasant 地区公园，White Tanks 地区公园以及亚利桑那原始人生活历史博物馆。

　　在每人每年享用综合会所的费用为140美元。享受的康乐设施包括室内和室外游泳池、网球的推圆盘游戏场、草地保龄球、健身和娱乐中心、会议室和一个1万平方英尺的剧场。这里大约1/3的居民是活跃的高尔夫球爱好者。

　　无论是初学者还是高手，都可以享受到打高尔夫球的乐趣。在交纳入会费后，每人每年的费用大约为1500美元。中心是世界闻名的BENSUTTON高尔夫学校的本部。全美草地保龄球锦标赛也在这里举行。

　　大阳城由 Del webb 公司于 1960年开始建设，经过20 年的发展基本建成。原本有一个计划好的街道网络，后来被凤凰城的第二次街道规划打破，所以在过去 40年中社区变化很少。

　　1959年，Del webb 公司开始建造社区，首先建起来的是一个商业中心，然后是个高尔夫球场以及一个娱乐中心。这个模式即是CCRC康养模式，具体实践为：建造一个小社区紧邻商业及娱乐设施。这种模式也成为了所有退休社区规划的学习的对象。

　　在中有许多种住宅类型，满足不同居住需求。包括：中心——独立家庭别墅、国王之殿——连体别墅、湖中之塔——照料式住宅和家庭护理机构、庭院、阿斯顿花园——出租独立居住公寓、自由广场——照料式住宅和家庭护理机构。

　　明文规定：所有居民必须在55岁以上，在这个年龄以下的，即便是亲属子女也没有居住权。子女想尽孝心，护理生病的老人，也只能住在该城之外的地方。18岁以下的陪同人士一年的居住时间不能超过30天，故也被称为“老人城”。

　　拥有大量的生活设施，包括7个娱乐中心，它们提供游泳、网球和工艺，另外还有2个图书馆，2个保龄球馆，8个高尔夫场，3个乡村俱乐部，一间美术馆和一个交响乐演奏厅。

　　小区内以无障碍步行道、无障碍防滑坡道、低按键、高插座等无障碍设计为主，并对建筑的方位感、交通的安全性及道路的可达性均做了缜密的安排。

　　（1)社区设施：7个娱乐中心，8个高尔夫训练场，3个乡村俱乐部，2个图书馆，2个保龄球馆，2个湖，30个教堂，19 个购物中心；

　　（2） 体育活动 (Physical Activities) ：高尔夫和小小高尔夫，游泳，足球场，马场，滑旱冰，网球和桌球，健身房，手球式墙球，室外地滚球，跳舞，草地保龄球，慢跑和竞走，推园盘游戏，垒球和篮球，合球；

　　（3） 交际活动 (Social Activities)：桥牌、纸牌和其他游戏俱乐部，舞会，交际俱乐部，众多特别爱好的俱乐部；

　　（5）工艺和业余爱好( Crafts & Hobbies)：木工艺，银器匠，编织，绘画，中国画，金属工艺，制陶术，裁缝，宝石，陶瓷，彩色玻璃，书法，摄影，针线手艺，皮革工艺，铁路模型，电脑；

　　（6）艺术熏陶（艺术与教育）西谷交响乐团，西谷艺术博物馆，矿物和宝石博物馆，亚利桑那州立大学分校，里约萨拉多社区学院，太阳剧院音乐会。

　　大阳城北边的Lgke Pleasant 地区公园，提供水上娱乐，露营和野舞的设备，这个湖是西南方最大的一条湖，面积已扩大到1万英亩。而西边的whiteTanks 地区公园，有富有特色的印度碑文，在那里露营 徒步旅行和野餐很受欢迎，面积已达2.6万英亩。社区周边有公立与私立学校、15家银行网点、城市消防、治安办公室、3个小型民用机场、一个大型医院及3个地区医院、4个汽车宾馆、3个房车停车场等。

　　大阳城北边的Lgke Pleasant 地区公园，提供水上娱乐，露营和野舞的设备，这个湖是西南方最大的一条湖，面积已扩大到1万英亩。而西边的whiteTanks 地区公园，有富有特色的印度碑文，在那里露营 徒步旅行和野餐很受欢迎，面积已达2.6万英亩。

　　社区周边有公立与私立学校、15家银行网点、城市消防、治安办公室、3个小型民用机场、一个大型医院及3个地区医院、4个汽车宾馆、3个房车停车场等。

　　采用“产权销售+会员制”并行的运营模式。美国的模式是以活力退休老年居住和度假为特点，以养老社区为内容的“退休疗养新城”。主要针对老年人的退休疗养需求，提供完善多样的配套和人性化的服务，打造专业老年服务和老年设施。其依托建筑企业，实施大规模的总体开发，强调了建筑的功能性、多样性、完备性，同时通过专业化管理实现了社区运营的高效、安全、周到及可持续发展。

　　（2）月服务费根据老人身体状况，活力老人约3000美元/月，半护理老人4000美元/月，全护理老人5000-6000美元/月；

　　是美国最为成功的养老社区之一，其发展历程堪称典范。作为一种比较完善、丰富、成熟的养老地产开发模式，兼一种新型的人居生活方式——CCCRC康养社区，其建设理念很值得我国参考借鉴：使老年人精神充实、身体健康，享受一种不孤独、不依赖、不满足温饱型的老年生活。返回搜狐，查看更多